На продажу

Эксклюзивная | Просторная 3br+Maid | Пешком до Dubai Mall

3спальни 4 ванных 2102 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences — одном из самых престижных жилых комплексов Даунтаун Дубая. Объект расположен в сердце города и предлагает современный комфорт с видом на исторический центр. Площадь помещения составляет 2 102 ft² (≈ 196 m²), четыре ванные комнаты, отдельная комната для прислуги. Квартира полностью готова к заселению.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка. Кухня оборудована современной техникой и системой хранения, три спальни оснащены ванными комнатами и встроенными шкафами. Просторная балкона ориентирована на Даунтаун, открывая вид на знаковые здания города. Помещение поставляется с отделкой премиум-класса и готово к немедленному проживанию.

Mada Residences расположен в непосредственной близости от Dubai Mall и Burj Khalifa — всего несколько минут пешком. Из окон видны главные архитектурные символы города. До Downtown Boulevard — в шаговой доступности. Проезд к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road займет минимум времени, что обеспечивает удобный доступ в Business Bay, DIFC и другие деловые центры Дубая.

Комплекс сочетает функциональность с высоким уровнем обслуживания: круглосуточная служба безопасности, консьерж-сервис, фитнес-центр, бассейн, сауна. Архитектура и внутренние пространства разработаны с ориентацией на семейный образ жизни и инвестиционную привлекательность.

Объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в центральной части Дубая, а также для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с высоким потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее ликвидных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 065 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 81 300
VAT на комиссию (5%)AED 4 065
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 324 665

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 823
Сумма кредита
AED 3 048 750
Переплата
AED 2 298 057
Итого за весь срок
AED 6 363 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 631
Доход в год
AED 223 575
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787425
Реф объектаAS-177689
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера57435
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос