На продажу

Прибрежное проживание | Люкс 2-спальня

2спальни 2 ванных 1209 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Bayline, премиальном жилом комплексе на берегу марины в Port Rashid. Проект расположен в сердце Mina Rashid — одного из самых динамичных прибрежных районов Дубая. Квартира площадью 1 209 ft² (≈ 112 m²) предназначена для продажи и находится на этапе строительства. Объект включает две спальни, две ванные комнаты и открыт для заселения по завершении проекта.

Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, создавая ощущение простора и света. Две спальни оснащены встроенными гардеробами, что обеспечивает удобство хранения. Из окон квартиры открываются виды на марину и территорию сообщества — важное преимущество для тех, кто ценит водное окружение и активную прибрежную жизнь.

Bayline — 10-этажный жилой комплекс, разработанный Emaar Properties через дочернюю компанию Mina Rashid Properties. Развитие включает около 153 резиденций различных типов — от 1 до 3 спален, а также дуплексы и пентхаусы. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Dubai Mall находится в 18 минутах, Burj Al Arab и Палм Джумейра — в 28 минутах, The Walk на JBR — в 33 минутах. Dubai International Airport доступен в 19 минутах, что облегчает деловые поездки и путешествия.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с премиальными удобствами, формируя яркую и гостеприимную среду жизни на берегу марины. Квартира подойдет как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды благодаря востребованному местоположению и качественной инфраструктуре проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 050
Доход в год
AED 156 600
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Bayline

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545103490
Реф объектаAS-177785
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос