На продажу

Скоро передача | Высокий этаж | Просторная

2спальни 2 ванных 1064 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Elvira Building 1 в сообществе Dubai Hills Estate — современное жилье, готовое к заселению. Площадь составляет 1 064 ft² (≈ 99 m²), в распоряжении две ванные комнаты и балкон с видом на территорию комплекса. Проект разработан застройщиком Emaar, известным своей приверженностью к качеству и инновационному дизайну.

Планировка квартиры традиционно разделена между жилыми и служебными зонами. Спальни — отдельные комнаты с полноценными окнами, кухня соответствует европейским стандартам. Балкон ориентирован на внутренний периметр комплекса, что обеспечивает спокойствие и приватность. Отделка выполнена современными материалами с использованием нейтральной цветовой палитры.

Dubai Hills Estate расположен в центральной части Дубая с удобной транспортной доступностью. От комплекса 15–20 минут до Dubai Marina, 10–15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, примерно 30 минут до Dubai International Airport. Окружающая инфраструктура включает торговые центры, школы и медицинские учреждения.

Elvira Building 1 — жилая высотка в охраняемом сообществе с круглосуточной безопасностью, современным оборудованием и благоустроенной территорией. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в аренду. Квартира представляет собой логичный выбор для профессионалов и семей, ищущих надежное имущество в устоявшемся комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 917
Доход в год
AED 155 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471128157
Реф объектаAS-177830
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос