Вид на бассейн | Магазин | Высокий этаж | Полузакрытая кухня — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Магазин | Высокий этаж | Полузакрытая кухня

2спальни 3 ванных 1502 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 399 Hills Park B, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллз Эстейт, предлагает площадь 1 502 ft² (≈ 140 m²) и вид на окружающий ландшафт общины. Объект реализуется в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Квартира не меблирована и готова к персональному оформлению в соответствии с вашими предпочтениями.

Интерьер отличается современным дизайном с открытыми планировками, максимизирующими естественное освещение и создающими комфортную атмосферу. Главная спальня оборудована гардеробной, вторая спальня логично размещена отдельно. Кухня полуоткрытого формата интегрирована в жилую зону и укомплектована встроенной техникой. Всего в квартире три ванные комнаты, включая гостевой санузел. Отдельное помещение для прачечной обеспечивает удобство повседневной организации, а кладовая и комната для персонала дополняют функциональность жилья.

Проект 399 Hills Park B входит в архитектурный комплекс Дубай Хиллз Эстейт и отличается современной концепцией благоустройства. До поля Dubai Hills Golf Course — 3 минуты, до госпиталя King's College Hospital — 3 минуты, до школы GEMS International — 5 минут. Даунтаун Дубай находится в 15 минутах транспортной доступности, Дубай Марина — 18 минут, остров Палм Джумейра — 16 минут, аэропорт Dubai International — 21 минута.

Объект является привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей, стремящихся к личному использованию. Гибкие условия рассрочки с оплатой 60% при сдаче в октябре 2025 года облегчают финансирование приобретения. Сообщество Дубай Хиллз Эстейт — один из наиболее востребованных жилых районов с развитой инфраструктурой и стабильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 461 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 792
Доход в год
AED 201 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465533904
Реф объектаAS-128763
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос