Полный вид на парк | Свободна | Полностью меблирована | Vastu — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Свободна | Полностью меблирована | Vastu

2спальни 3 ванных 1046 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в здании Acacia at Park Heights A расположена в престижном комплексе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Жилая площадь составляет 1 046 ft² (≈ 97 m²), квартира полностью меблирована и готова к заселению. Три просторные ванные комнаты и продуманная планировка обеспечивают комфортный образ жизни для семьи или инвесторов.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с качественной отделкой и встроенными шкафами. Кухня оснащена современной техникой, включая встроенные приборы. Приватный балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса и предоставляет спокойную обстановку. Дополнительным преимуществом является наличие служебной комнаты, что востребовано при содержании дома. Система климатизации включает центральное и индивидуальное управление температурой.

Dubai Hills Estate — одно из самых авторитетных жилых сообществ Дубая, расположенное в центральной части города. Комплекс имеет удобный доступ к дороге Al Khail Road и находится в непосредственной близости от торгового центра Dubai Hills Estate Mall. Транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам города.

Проект разработан застройщиком Emaar, известным высокими стандартами строительства и внимания к деталям. В комплексе предусмотрены общие зоны отдыха, включая плавательный бассейн и фитнес-центр. Животные допускаются в соответствии с правилами сообщества. Свежий подход к дизайну отражает принципы васту, что привлекает определённую категорию покупателей, ценящих специальные планировочные решения.

Квартира предназначена как для проживания, так и для инвестиций. Расположение в престижном сообществе и полная меблировка обеспечивают потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 633
Доход в год
AED 235 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122110794
Реф объектаAS-166074
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос