На продажу

Вид на парк | Просторная планировка

3спальни 5 ванных 1974 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living предлагает современный образ жизни в одном из самых желанных районов Дубая. Площадь жилья составляет 1 974 ft² (≈ 183 m²), объект полностью готов к заселению. Три спальни, пять ванных комнат, слуга-комната и дополнительная гостевая ванная создают идеальный баланс для семьи, ищущей простор и комфорт. Квартира расположена на среднем этаже с видом на сообщество.

Открытая планировка гостиной наполнена естественным светом благодаря полностью остекленным потолкам. Две просторные балконы с видом на территорию комплекса расположены вдали от главной дороги. Главная спальня оснащена отдельной гардеробной и собственной балконой. Все спальни имеют встроенные шкафы и современные ванные комнаты с качественной сантехникой. Квартира включает помещение для хранения с встроенными шкафами и подсобное помещение. К объекту прилагаются два парковочных места.

Madinat Jumeirah Living — это спокойное, ориентированное на семьи сообщество, расположенное в районе Умм-Сукейм. Район славится своей близостью к знаковым достопримечательностям Дубая: Burj Al Arab находится в нескольких минутах езды, Jumeirah Beach легко доступен. Окружающая местность предлагает люксовые рестораны, торговые центры и места для отдыха, при этом сохраняя спокойную атмосферу вдали от суеты центра города.

Комплекс разработан ведущим застройщиком и сочетает современный дизайн с ориентацией на качество жизни. На территории есть бассейны, спортивный зал, детские площадки, обслуживание безопасности и консьержа. Километры пешеходных дорожек, трасс для бега и велосипедных маршрутов создают активный образ жизни для жителей. Объект привлекает инвесторов и семьи, ценящих премиальное расположение с инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.8 км · 10 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 222 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 111 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 900 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 334
Сумма кредита
AED 4 162 500
Переплата
AED 3 137 568
Итого за весь срок
AED 8 687 568

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 900
Доход в год
AED 310 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamaa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444141133
Реф объектаAS-178017
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера69904
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос