На продажу

Свободна | Вид на DIFC | Просторная планировка

1спальни 1 ванных 893 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Burj Daman, расположенном в центре Dubai International Financial Centre (DIFC), одного из самых востребованных смешанного использования развития в Дубае. Площадь 893 ft² (≈ 83 m²), готова к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на DIFC, высокий этаж и собственный балкон.

Планировка включает просторную спальню, современную ванную комнату и отдельное место для парковки. Квартира представлена в чистом виде, готовая под индивидуальное оформление. Балкон ориентирован с видом на финансовый центр, что создаёт атмосферу премиум-класса.

Burj Daman — интегрированный комплекс с прямым доступом к отелю Waldorf Astoria и офисной башне Daman. Жители находятся в пешеходной доступности от ресторанов мирового уровня, люксовых магазинов и бизнес-центров ICD Brookfield Place. Четырёхзвёздочные отели Four Seasons и Ritz-Carlton расположены в нескольких минутах ходьбы.

Комплекс обеспечивает исключительное транспортное сообщение с остальными районами Дубая, что делает его идеальным выбором для профессионалов и инвесторов. Локация в сердце DIFC гарантирует как удобство повседневной жизни, так и потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 000
Доход в год
AED 204 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178133
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос