На продажу

Полный вид на Бурж Халифа | Доступ к Дубай Молл | Лучшая планировка

2спальни 3 ванных 1494 ft² Меблирован

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира с кабинетом в The Address Residence Fountain Views 1 — одном из самых престижных жилых комплексов Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 494 ft² (≈ 139 m²). Квартира полностью меблирована, готова к заселению и предлагается на продажу. Главная фишка — панорамный вид на Burj Khalifa из всех жилых зон.

Планировка состоит из открытой гостиной-столовой, полностью оборудованной кухни, двух просторных спален и отдельного кабинета, идеально подходящего для домашнего офиса. Три ванные комнаты обслуживают разные зоны квартиры. К резиденции примыкает приватный балкон с обеденной зоной. Помещение уже занимает одно парковочное место в здании.

The Address Residence Fountain Views 1 расположена на бульваре Мохаммеда бин Рашида в центре Даунтауна, рядом с торговыми центрами, ресторанами высокой кухни, оперным театром Dubai Opera и крупными транспортными узлами. Жилой комплекс обслуживается отельными стандартами — круглосуточный консьерж, служба безопасности, спа, фитнес-центры и прямой доступ в торговый центр.

Комплекс разработан компанией Emaar Properties и представляет собой сервисное жилье с полным спектром удобств пятизвёздочного отеля. Это предложение привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и конечных пользователей, желающих насладиться премиум-локацией и всеми благами городского центра Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 228 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 114 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 059 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 991
Сумма кредита
AED 4 275 000
Переплата
AED 3 222 367
Итого за весь срок
AED 8 922 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 125
Доход в год
AED 313 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594348
Реф объектаAS-178804
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерYana Miranovich
BRN брокера95464
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос