На продажу

Вид на Бурж Халифа | Премиум | 2 балкона

1спальни 1 ванных 767 ft² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней на продажу в City Center Residences, Даунтаун Дубай, с видом на Burj Khalifa. Жилье площадью 767 ft² (≈ 71 м²) представляет собой проект off-plan в самом сердце престижного района Downtown Dubai. Квартира полностью меблирована и готова к премиум-жизни с видом на культовую башню Burj Khalifa. Это идеальное предложение для тех, кто ценит современный комфорт и расположение в центральной части города.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном с открытой планировкой кухни и гостиной. Кухня оборудована премиум-техникой и плавно интегрируется в жилое пространство. Просторный балкон позволяет в полной мере насладиться видами на Burj Khalifa. Ванная комната стилизована с использованием качественных материалов и современных отделочных решений, создавая атмосферу релаксации.

City Center Residences расположен в сердце Даунтауна, в непосредственной близости от principales торговых центров и деловых районов. Район обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым достопримечательностям города. Транспортная доступность позволяет легко добраться до любой части Дубая за считанные минуты.

Проект застроен компанией-разработчиком, придерживающейся высоких стандартов качества и дизайна. Условия рассрочки для off-plan покупки предусматривают гибкий график платежей. Здание включает стильный лобби, скрытую парковку и круглосуточную охрану для безопасности резидентов.

Квартира привлекательна как для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для частных покупателей, ищущих премиум-жилье в центральном районе Дубая с видом на самую узнаваемую достопримечательность города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 917
Доход в год
AED 143 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402428143
Реф объектаAS-179155
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос