На продажу

Самая низкая цена | Доступ к молу | Свободна

2спальни 3 ванных 1293 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Burj Vista Tower 2, Даунтаун Дубай, готова к заселению. Жилая площадь составляет 1 293 ft² (≈ 120 m²), 3 ванные комнаты. Прямой вид на море — редкое преимущество для этого района. Квартира без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры отражает принципы современного комфорта: две отдельные спальни с возможностью эффективной организации пространства, три полносценные ванные комнаты. Открытая гостиная-столовая с панорамными окнами ориентирована на морской вид, что создаёт естественное освещение и ощущение простора. Кухня интегрирована в жилую зону, что типично для премиум-класса Даунтауна.

Burj Vista Tower 2 расположена на Boulevard Sheikh Mohammed Bin Rashid в самом сердце Даунтауна. Башня предлагает прямой климатизированный проход к Dubai Mall и станции Dubai Metro, обеспечивая беспрепятственное передвижение по городу. Ближайшее окружение — Burj Khalifa, Dubai Opera, ресторанная сцена высочайшего уровня, премиум-розница. Проезд до международного аэропорта занимает около 25 минут.

Девелопер Emaar разработал Burj Vista как проект смешанного использования с фокусом на премиальный жилой компонент. Вышедший на рынок несколько лет назад, комплекс завоевал статус одного из самых желаемых адресов на Палм-Джумейре и в соседних районах. Архитектура сочетает современные линии с классическими пропорциями, а благоустройство территории подчёркивает статус развития.

Объект привлекает как семьи, готовые жить в центре города с доступом к культуре и торговле, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в районе с неизменно высоким спросом на короткосрочное и долгосрочное размещение туристов и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 438
Доход в год
AED 173 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Vista 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117730452
Реф объектаAS-179201
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос