На продажу

Стильные городские инвестиции | Образ жизни на набережной

Студия 1 ванных 402 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в проекте Lagoon Views 13, Tower A, расположенном в Dubai Golf City, предлагает современное жилое пространство площадью 402 ft² (≈ 37 m²) с видом на лагуну. Студия оснащена одной ванной комнатой и готовится к передаче в собственность в рамках off-plan проекта. Это функциональное жилище подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта на рынке Дубая.

Помещение предусматривает открытую планировку без внутреннего разделения на спальню и гостиную, что позволяет максимально использовать доступное пространство. Студия продаётся без внутренней отделки, предоставляя покупателю полную свободу в выборе материалов и дизайна интерьера. Панорамные окна ориентированы на лагуну, обеспечивая естественное освещение и живописные водные виды на протяжении всего дня.

Dubai Golf City представляет собой быстроразвивающееся сообщество, расположенное в южной части Дубая. Община отличается спокойной атмосферой, зелёными насаждениями и доступом к водным объектам. Окружающая инфраструктура включает торговые центры, рестораны и спортивные объекты, расположенные в пешеходной доступности.

Проект Lagoon Views 13 разработан застройщиком DAMAC, известным своим вниманием к архитектурному качеству и удобству жильцов. Гибкие условия рассрочки платежа делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных покупателей. Студия ориентирована на широкий круг интересующихся — от молодых специалистов, ищущих компактное современное жилище, до инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду на туристическом и долгосрочном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 748 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 960
VAT на комиссию (5%)AED 748
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 806 378

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 280
Сумма кредита
AED 561 000
Переплата
AED 422 865
Итого за весь срок
AED 1 170 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 939
Доход в год
AED 47 274
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Lagoon Views 13 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71640503611
Реф объектаAS-179612
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос