На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sidr Residences 1, Expo City

Wasl Dome View | Лучшая цена

3спальни 3 ванных 155 m² 1парковка

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Sidr Residences 1 расположена в центре Expo City с панорамным видом на иконический купол Al Wasl. Площадь 1 673 ft² (≈ 155 m²), объект находится примерно в 100 метрах от Al Wasl Plaza. Квартира предлагается как off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года, что даёт потенциальному покупателю значительный запас времени для планирования. Гибкие условия рассрочки на два года после получения ключей позволяют сохранить капитал на начальном этапе владения.

Планировка типа 2 предусматривает просторную гостиную и столовую открытого плана, отдельную кухню и выделенную комнату для стирки. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой. Три полноценные ванные комнаты, включая санузел, обеспечивают удобство для семьи. Приватный балкон ориентирован на главный фасад с видом на Al Wasl Dome. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный подход к внутренней отделке.

Sidr Residences 1 занимает стратегическое положение в сердце Expo Downtown, в пешеходной доступности от метро Expo 2020 и торгового центра Expo Mall. Район характеризуется концентрацией магазинов, ресторанов, парков и культурных площадок, превращая локацию в полнофункциональный городской центр. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым центрам притяжения Expo City.

Проект разработан в контексте долгосрочного развития Expo City как современного жилого и коммерческого направления. Девелопер предложил гибкий инвестиционный сценарий с отсроченной оплатой, что привлекает как семьи, так и инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля с минимальными начальными затратами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 664 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 226 584
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 613 292
VAT на комиссию (5%)₽ 80 665
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 879 411

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 353 668
Сумма кредита
₽ 60 498 450
Переплата
₽ 45 601 924
Итого за весь срок
₽ 126 266 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 483 988
Доход в год
₽ 5 807 851
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sidr Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664779195
Реф объектаAS-184064
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос