На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Даунтаун Дубай

Полный вид на Бурж Халифа | Открытые предложения

2спальни 2 ванных 112 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, расположенная в центре Даунтаун Дубая — одного из самых престижных районов города. Площадь помещения составляет 1 208 ft² (≈ 112 м²). Квартира полностью готова к заселению и предлагается в меблированном состоянии. Из окон открываются виды на Burj Khalifa и фонтан Dubai Fountain.

Интерьер спланирован с открытой кухней, полностью оснащённой встроенной техникой. В квартире две ванные комнаты и просторный балкон. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения вещей. Все помещения оборудованы центральным кондиционированием воздуха, что гарантирует комфорт в жаркое время года.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 — современная жилая башня в самом сердце Даунтауна, района, разработанного Emaar. Downtown Dubai является символом современного Дубая, объединяя в себе мировые достопримечательности, престижные торговые центры и деловые кварталы. Район находится в центре всех ключевых маршрутов города и обеспечивает лёгкий доступ к основным торговым и развлекательным объектам.

Проект разработан Emaar Properties — одним из крупнейших разработчиков Дубая. Комплекс предоставляет жилую среду высокого уровня с полным набором современных сервисов. Квартира включает одно парковочное место в крытом паркинге.

Эта меблированная квартира идеально подходит для инвесторов, рассматривающих покупку в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 159 252 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 370 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 185 040
VAT на комиссию (5%)₽ 159 252
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 169 236 408

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 698 228
Сумма кредита
₽ 119 439 000
Переплата
₽ 90 029 550
Итого за весь срок
₽ 249 281 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 729 905
Доход в год
₽ 8 758 860
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71325845118
Реф объектаAS-185742
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос