На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 29 at District One, District One

Роскошная жизнь | Готово к заселению | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе The Residences 29 at District One в Дубае предлагает редкое сочетание современного дизайна и спокойствия озёрного пейзажа. Площадь 767 ft² (≈ 71 м²) рационально организована для комфортного проживания. Две ванные комнаты, полная меблировка и готовность к немедленному заселению делают это предложение привлекательным для взыскательного покупателя, ищущего готовое решение класса люкс.

Открытая кухня с премиальной техникой плавно переходит в просторную гостиную, ориентированную на озёрный и океанский вид. Спальня оснащена встроенными гардеробами и гардеробной комнатой. Квартира системно оборудована умным домом, центральной системой кондиционирования и дополнительным хранилищем. Просторный балкон расширяет жилое пространство и усиливает ощущение открытости.

The Residences 29 занимает эксклюзивное положение в охраняемом сообществе District One, известном приватностью и безопасностью 24/7. Проект находится в непосредственной близости к Al Khail Road и торгово-развлекательному центру Meydan One Mall, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Район сочетает изолированность от суеты с хорошей транспортной доступностью.

Застройщик создал комплекс, где архитектура и дизайн следуют принципам Васту, гармонично интегрируя древние принципы в современный контекст. Озёрный фронт District One позиционирует проект как одно из самых престижных адресов Дубая, привлекая инвесторов и жителей, ценящих качество жизни и эксклюзивность.

Объект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни с озёрными видами и инфраструктурой мирового уровня. Географическое положение и готовность квартиры к использованию создают потенциал как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 204 643
Доход в год
₽ 2 455 712
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 29 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71372698816
Реф объектаAS-187933
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера71322
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос