На продажу

Доходная студия с видом на лагуну | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 703 ft² Меблирован

Описание

**Розничное помещение в Azizi Riviera 7, Meydan, Dubai**

Цена: AED 3 600 000 Площадь: 703 кв. фут Отделка: Полная меблировка Санузлы: 1 Вид: Панорамный вид на лагуну

Представляем исключительное розничное помещение в престижном комплексе Azizi Riviera 7, Meydan, Dubai. Площадь 703 кв. фута, полностью меблированное пространство идеально подходит для бизнеса, требующего прайм-локации с высокой видимостью и интенсивным трафиком клиентов.

Помещение открывает очаровательный вид на лагуну, создавая привлекательную и спокойную атмосферу, которая улучшает впечатление покупателей. Здание оснащено профессионально обслуживаемым лобби и полностью готово к современным бизнес-операциям.

Стратегически удачное расположение Azizi Riviera 7 обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам: Dubai Mall, Al Khail Road, Международный аэропорт Dubai, Dubai Festival City и Meydan One Mall — гарантирует максимальную доступность и видимость.

Недвижимость представлена компанией fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Dubai. С более чем 700 агентов в 24 офисах города, fam Properties успешно обслужила более 9 200 клиентов, заслужив рейтинг 4,9 из 5 звезд. Разработанное компанией Azizi, это розничное помещение сочетает качественное строительство с отличным расположением, что делает его ценной инвестицией.

Для получения дополнительной информации и организации показа свяжитесь с fam Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 460
Доход в год
AED 245 520
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 7

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71323440095
Реф объектаCS-176734
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMarsel Abou Hasoun
BRN брокера99107
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос