На продажу

Тип А | Смежные квартиры | Al Naseem | выгодная цена

4спальни 4 ванных 4098 ft² Вид на море

Описание

Уникальная возможность в Phase 2 Mudon. Объект выставлен на продажу по очень привлекательной цене.

Характеристики объекта:

- 4 спальни + комната для прислуги, таунхаус - Общая площадь 3 807 кв. футов - Площадь участка 4 098 кв. футов - Сдается в аренду - Угловой блок, тип А - Back-to-back планировка - Прямой выход на парк - Рядом детская площадка - Баскетбольная площадка и футбольное поле в пешей доступности - Расположение: Mudon Phase 2 - Закрытая кухня - Open plan гостиная и столовая - 3 спальни на верхнем этаже - 1 гостевая спальня на первом этаже - 2 спальни с ванными комнатами при спальне - Архитектура арабского современного стиля - Граничит с грядущей дорожкой/садом - Удобный выезд

Район Naseem доступен через Umm Suqeim Rd и находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей города.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации об этом объекте и запланируйте просмотр в удобное для вас время.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 449 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 217 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 108 980
VAT на комиссию (5%)AED 5 449
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 793 089

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 891
Сумма кредита
AED 4 086 750
Переплата
AED 3 080 470
Итого за весь срок
AED 8 529 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 521
Доход в год
AED 294 246
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65304637056
Реф объектаVS-133414
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос