На продажу

Elva At The Valley | 3-спальная таунхаус | Премиум локация

3спальни 3 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Elva at The Valley — современное жилье в гармонии с природой. Площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²), 3 ванные комнаты, вид на сад. Сдача запланирована на октябрь 2028 года. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежей.

Планировка включает просторные гостиную и столовую в открытой компоновке, три отдельные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Каждый таунхаус оснащен частным садом и крытой парковкой, что обеспечивает удобство и приватность для семей.

Elva расположена в The Valley — живописном мастер-плане Дубая, где современная архитектура органично сочетается с естественным ландшафтом и зелеными зонами отдыха. Сообщество находится в стратегической доступности: 15 минут до Academic City, 20 минут до Dubai Silicon Oasis и 25 минут до Международного аэропорта Дубая. The Valley предлагает всё необходимое для полноценной жизни семьи — качественные школы, спортивные и культурные центры, торговые и развлекательные объекты — в окружении спокойной природной среды.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, где экологичность и современный комфорт становятся основой ежедневного благополучия. Это идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к балансу между городским удобством и близостью к природе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.8 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.1 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.1 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.2 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 620 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 960
Доход в год
AED 179 520
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Elva at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69697878689
Реф объектаVS-142533
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
BRN брокера63566
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос