Prime Rahat Gate 1 | Свободна | Электронный гараж | Vastu — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Prime Rahat Gate 1 | Свободна | Электронный гараж | Vastu

3спальни 4 ванных 5889 ft²

Описание

Вилла в престижной резиденции Rahat расположена в спокойном районе Al Hebiah Sixth и предлагает идеальное сочетание пространства, комфорта и стиля. Три спальни, четыре ванные комнаты и около 5 900 ft² (≈ 548 м²) жилой площади на участке 5 900 ft² создают идеальные условия для семьи, ценящей уединение и современные удобства. Вилла готова к заселению и представляется без отделки, позволяя новому владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи.

Внутренняя планировка сочетает традиционный и современный подходы. Полукрытая кухня оснащена современной техникой и органично интегрирована в жилое пространство. Спальные зоны дополняются встроенными шкафами и гардеробными комнатами, обеспечивая максимум удобства для хранения. Дополнительные помещения включают комнату служанки, кабинет, прачечную и складское помещение, что свидетельствует о продуманной архитектуре. Приватный сад и балкон создают гармоничный переход между внутренним и открытым пространством. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год.

Gated сообщество Rahat отличается стабильностью и безопасностью с круглосуточной охраной. Инфраструктура включает фитнес-центр, общий бассейн и спортзал, а также детскую площадку и зону барбекю для семейного отдыха. Расположение предоставляет удобный доступ к ключевым направлениям: Mall of the Emirates находится в непосредственной близости, Saudi German Hospital — менее чем в 10 минутах, международные школы GEMS Metropole и Kings School — в шаговой доступности. Магистрали E 311 и E 611 обеспечивают связь со всеми районами эмирата.

Резиденция разработана с учетом принципов Васту для достижения гармонии и положительной энергии в доме. Разнообразные коммунальные услуги — электричество, водоснабжение, оптоволокно и ливневая канализация — интегрированы в инфраструктуру. Допускается содержание домашних животных, что делает виллу подлинно семейным убежищем. Объект рассчитан как на личное проживание, так и на инвестиционное использование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 499 850
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 259 994
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 129 997
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 041

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 498
Сумма кредита
AED 4 874 888
Переплата
AED 3 674 545
Итого за весь срок
AED 10 174 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 249
Доход в год
AED 350 992
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277506070
Реф объектаVS-153285
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос