Купить виллу с 4 спальнями в Alana at The Valley, Аль Юфра 1

На продажу

Современное жилье | 4 спальни | На продажу

4спальни 5 ванных 3709 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями в комплексе Alana at The Valley, район Al Yufrah 1, Дубай, предлагает просторное жилое пространство площадью 3 709 ft² (≈ 345 м²). Проект разрабатывает компания Emaar, признанный лидер в премиальном жилищном строительстве региона. Собственность находится на этапе реализации и предназначена для продажи. Вид на комплекс создаёт спокойную и уединённую атмосферу.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни и пять ванных комнат, обеспечивая комфорт для семей среднего и крупного размера. Встроенные шкафы в спальнях добавляют функциональности и помогают организовать пространство. Вилла поставляется в неотделанном виде, что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями. Качественная конструкция и продуманная архитектура отражают высокие стандарты Emaar.

Al Yufrah 1 обладает удобным транспортным расположением с прямым доступом к магистралям E 66 (трасса Дубай — Аль-Айн) и дороге Дубай — Аль-Айн. В окрестностях расположены крупные торговые и развлекательные центры, включая Dubai Outlet Mall, а также престижный жилой район Arabian Ranches. Близость к ключевым коммерческим и бытовым объектам обеспечивает удобство повседневной жизни.

Alana at The Valley — это комплекс с природно-ориентированной концепцией, созданный Emaar для тех, кто ценит баланс между современным комфортом и спокойствием. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей, делая премиальную недвижимость доступнее. Вилла привлекательна как для семей, ищущих идеальное семейное гнездо, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.6 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.8 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.9 км · 49 мин на машине
  • DIFC29 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 399 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 175 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 87 998
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 681 032

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 299 916
Переплата
AED 2 487 378
Итого за весь срок
AED 6 887 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 360
Доход в год
AED 232 314
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Alana at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69542875622
Реф объектаVS-161686
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерMaya Sapargeldiyeva
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос