Самый большой размер | Угловая планировка | Вид — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Самый большой размер | Угловая планировка | Вид

4спальни 4 ванных 4754 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Velora 2 at The Valley, расположенная в сообществе Al Yufrah 1. Это одна из крупнейших резиденций в кластере Velora, предлагающая впечатляющие 4 471 ft² (≈ 416 m²) жилой площади. Объект реализуется в формате off-plan с ожидаемой сдачей в следующем году. Вилла идеально подходит для семей, ищущих премиальное жилье с просторной планировкой и современным дизайном.

Планировка отличается четырьмя отдельными спальнями и четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для большой семьи. Открытая кухня органично интегрирована в просторные гостиную и столовую, объединённые в единое жилое пространство. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. Резиденция отличается премиальными отделочными материалами и включает приватный сад с зоной отдыха на открытом воздухе. К объекту прилагается парковка.

The Valley — это мастер-план сообщество, которое привлекает семьи благодаря озеленённым паркам, дорожкам для прогулок и велосипедов, а также семейно-ориентированным развлекательным объектам. Община обладает розничными и ресторанными заведениями и удобно расположена с точки зрения подключения к основным транспортным магистралям Дубая.

Velora 2 at The Valley разработан с акцентом на современную архитектуру и просторные интерьеры, отвечающие требованиям семейного образа жизни. Проект предусмотрел гибкие условия рассрочки на этапе off-plan разработки, что расширяет возможности потенциальных покупателей. Для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное семейное жилье в одном из наиболее перспективных районов Дубая, эта вилла представляет собой исключительную возможность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный сад

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 269 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 85 400
VAT на комиссию (5%)AED 4 270
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 543 219

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 721
Сумма кредита
AED 3 202 499
Переплата
AED 2 413 948
Итого за весь срок
AED 6 683 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 788
Доход в год
AED 225 456
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631722832
Реф объектаVS-172003
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерReem Alateky
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос