На продажу

Близко к услугам | Вид на парк

3спальни 4 ванных 1559 ft² 2парковки

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Anya, расположенная в престижном комплексе Arabian Ranches 3, предлагает просторное жилое пространство в одном из самых желаемых районов Дубая. Площадь составляет 1 559 ft² (≈ 145 m²), четыре ванные комнаты, а также служебное помещение обеспечивают комфортабельное проживание семьи. Недвижимость продаётся в условиях предпродажи с гибкими условиями рассрочки, что делает её доступной для инвесторов и покупателей на проживание.

Планировка виллы предусматривает открытую кухню современного дизайна, идеально подходящую для семейного образа жизни. Балкон ориентирован на общественные зоны комплекса, обеспечивая приятные виды на территорию. Помещение сдаётся без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Проект Anya входит в состав Arabian Ranches 3 — развитого жилого комплекса, где жители имеют доступ к зелёным зонам, спортивным и рекреационным объектам. Территория отличается высоким уровнем безопасности и ухоженности. Из расположения открывается удобный доступ к Motor City, парку Miracle Garden и полю для гольфа Jumeirah Golf Estates, которые находятся в 10–15 минутах езды.

Вилла разработана компанией Emaar — лидером в сфере жилищного строительства, известным инновационным подходом к планированию общинных пространств и высочайшим стандартами качества. Проект ориентирован на семьи, ценящие баланс между современным комфортом и близостью к природе.

Объект представляет интерес как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилище в экологичной среде.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 036 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 754
Доход в год
AED 153 045
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470684975
Реф объектаVS-174492
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос