Большая планировка | Новостройка | Высокая доходность | Первый ряд — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Большая планировка | Новостройка | Высокая доходность | Первый ряд

3спальни 4 ванных 1813 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Delphi at Athlon, Wadi Al Safa 5, Дубай. Площадь 1 813 ft² (≈ 169 m²), готовится к сдаче. Квартира без отделки с видом на сообщество. 4 ванные комнаты.

Планировка виллы разработана с учётом современного комфорта и функциональности. Открытые и приватные зоны дополняют друг друга, просторные спальни оснащены встроенными шкафами. Предусмотрена комната для прислуги, кладовая и прачечная, которые обеспечивают удобство повседневной жизни. Несколько балконов открывают виды на ландшафт сообщества. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат во всех помещениях.

Вилла расположена в Wadi Al Safa 5 — развивающемся жилом сообществе с хорошей транспортной связанностью. Район популярен среди семей благодаря спокойной атмосфере и близости к основным магистралям Дубая. Охраняемая территория с круглосуточной безопасностью обеспечивает надёжную защиту.

Проект разработан компанией Aldar, известной качеством исполнения и вниманием к деталям. Вилла реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что привлекает инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное вложение капитала. Дизайн интегрирует Vastu-принципы, что отражает внимание девелопера к комплексному благоустройству и гармонии пространства.

Объект подходит инвесторам, рассматривающим рынок предложений премиум-класса, а также семьям, которые ценят современный стандарт жизни, приватность и наличие собственного бассейна и сада. Близость к школам и торговым объектам района усиливает привлекательность для долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 549 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 141 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 564
Сумма кредита
AED 2 662 425
Переплата
AED 2 006 856
Итого за весь срок
AED 5 556 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 886
Доход в год
AED 190 630
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626531264
Реф объектаVS-164487
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос