Угловая планировка | Типология B | У входа к удобствам | Bella C — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Типология B | У входа к удобствам | Bella C

3спальни 3 ванных 2779 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус Type B End Unit в комплексе Bella Casa, Серена — жилой проект средиземноморской архитектуры в сообществе Вади Аль Сафа 7. Три спальни, три ванные комнаты и комната для прислуги, общая площадь 2 779 ft² (≈ 258 m²). Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант для семей, ищущих комфорт и приватность в спокойной резидентской среде.

Планировка включает светлую и просторную гостиную, объединённую с обеденной зоной, закрытую кухню, встроенные шкафы в спальнях. Таунхаус расположен на краю комплекса (End Unit), что обеспечивает дополнительную приватность. На участке имеется ухоженный озеленённый сад и балкон. Объект хорошо содержится, предусмотрено крытое паркоместо.

Bella Casa — одна из самых популярных резидентских зон в составе Серены. Комплекс окружён зелёными насаждениями и отличается средиземноморским стилем. Расположение обеспечивает удобный доступ к магистралям Эмирейтс-роуд (E611) и Аль-Кудра-роуд, что позволяет быстро добраться до основных центров Дубая, сохраняя при этом спокойствие пригородной жизни. Пешком от дома — бассейн комплекса, парк и детские площадки.

Проект разработан как семейно-ориентированное сообщество с круглосуточной охраной, зелёными зонами для прогулок и велосипедных дорожек. Таунхаус подходит для семей, ищущих баланс между доступностью магистралей и приватной резидентской средой в южной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 120
Доход в год
AED 217 440
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Bella Casa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6942151644
Реф объектаVS-175067
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос