На продажу

Раhat 1: Премиум-локация у бассейна и парка

5спальни 6 ванных 8298 ft²

Описание

Mudon Villas & Townhouses, расположенный в Dubailand, — это крупный жилой комплекс, разработанный Dubai Properties. Он предлагает смешанный портфель просторных вилл и таун-хаусов, спроектированных для семейного проживания. Комплекс известен современной архитектурой, просторными планировками и ориентацией на образ жизни, сфокусированный на общину, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих спокойную и хорошо связанную среду.

Mudon предлагает виллы и таун-хаусы с 3, 4 и 5 спальнями, каждый тщательно спроектирован с современным интерьером, просторными жилыми пространствами и приватными садами. Дома спроектированы так, чтобы обеспечить баланс между роскошью и практичностью, удовлетворяя потребности растущих семей.

Сообщество предоставляет широкий спектр удобств, включая ухоженные парки, детские площадки, беговые дорожки, велодорожки, спортивные корты и полностью оборудованный фитнес-центр. Жители также имеют доступ к школам, медицинским учреждениям и торговым центрам на территории комплекса. Кроме того, Mudon Central Park в сердце сообщества предоставляет обширные зелёные зоны и рекреационные площадки, способствуя активному образу жизни на свежем воздухе.

Расположение Mudon в Dubailand обеспечивает легкий доступ к основным магистралям, таким как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, соединяя жителей с ключевыми пунктами по всему Дубаю. Благодаря сочетанию современной жизни, удобств для семей и стратегической локации, Mudon Villas & Townhouses предлагает спокойный и динамичный образ жизни в одном из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая.

• Баскетбольная площадка • Общественный центр • Велодорожки • Футбольное поле • Спортзал • Беговые дорожки • Прачечная / Химчистка • Мечеть / Молитвенная комната • Разрешено содержание домашних животных • Общий бассейн • Супермаркет рядом • Парковка с парковщиком

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 299 850
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 371 994
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 185 997
VAT на комиссию (5%)AED 9 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 878 841

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 774
Сумма кредита
AED 6 974 888
Переплата
AED 5 257 462
Итого за весь срок
AED 14 557 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 849
Доход в год
AED 502 192
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277506129
Реф объектаVS-176194
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос