На продажу

Вилла Autograph | Парковый фасад | Гольф-сообщество

6спальни 6 ванных 5995 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в DAMAC Autograph Collection, расположенная в одном из самых престижных районов Дубая — Damac Hills. Это исключительное свойство занимает участок площадью 5 995 ft² (≈ 557 m²) с застроенной площадью 4 573 ft² (≈ 425 m²) и предлагает одно из самых желанных местоположений в сообществе. Вилла представляет собой отдельностоящий дом в первом ряду, прямо обращенный к парку и полю чемпионского гольф-клуба. Проект находится на стадии реализации с ожидаемой сдачей в Q1 2027 года.

Архитектура виллы сочетает классические линии с премиальной отделкой. Интерьер выполнен из тщательно отобранного натурального мрамора, элегантных деревянных элементов и высокопроизводительных материалов, привезённых со всего мира. Шесть просторных спален с ванными комнатами, служебное помещение и хозяйственная комната обеспечивают функциональность и удобство. Во всей структуре реализован премиальный стандарт отделки, характерный для коллекции Autograph.

Вилла расположена в непосредственной близости от Trump International Golf Club, что гарантирует беспрепятственный вид на зелёные насаждения и обеспечивает исключительную приватность благодаря одноуровневому расположению. Прямой доступ к благоустроенным паркам сообщества и близость к главным достопримечательностям Дубая делают это место идеальным для семей, ценящих комфорт и доступ к природе.

DAMAC Autograph Collection олицетворяет философию элитного жилья в Дубае. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки, включая план на условиях 50/50, что облегчает планирование финансирования для покупателей. Это свойство подходит как для семей, ищущих люксовый дом в заболоченном сообществе, так и для инвесторов, видящих потенциал в одном из самых укоренившихся гольф-сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 214 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 625 000
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 62 196
Доход в год
AED 746 350
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Autograph Collection

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65101063205
Реф объектаVS-176309
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос