На продажу

Угловая планировка | Первый ряд

3спальни 4 ванных 1372 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Bliss 2 (Arabian Ranches III) от Emaar, расположенный в закрытом сообществе Wadi Al Safa 5. Объект готов к заселению, предлагает угловое расположение в одноряду с видом на сообщество и площадь 1 372 ft² (≈ 128 m²). Собственность представлена без мебели и включает 4 ванные комнаты, приватный сад и 2 крытых парковочных места.

Таунхаус спланирован с просторной открытой гостиной и столовой, соединённой с современной кухней. Три спальни включают главную спальню с ванной при спальне и две дополнительные спальни. Помимо основных санузлов, предусмотрена гостевая туалетная комната. Объект дополнен балконом и подсобными помещениями для хранения вещей и белья.

Bliss 2 — первое в Дубае урбанистическое сообщество, вдохновлённое концепцией традиционной деревни. Район характеризуется белыми фасадами, озеленёнными улицами и ландшафтными парками, создающими спокойную семейную атмосферу. Расположение в составе Arabian Ranches III обеспечивает удобный доступ к Academic Road и Emirates Road, связывая жителей с основными направлениями развития Дубая.

Проект разработан Emaar, одной из ведущих девелоперских компаний эмирата. Установленное сообщество с развитой инфраструктурой привлекает как семейные пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале недвижимости на фоне стабильного спроса в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 778 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 886
Доход в год
AED 190 635
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Bliss 2 at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69400528029
Реф объектаVS-176356
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерRichel Boyles
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос