На продажу

Центральная планировка | Таунхаус спина к спине

4спальни 4 ванных 2015 ft²

Описание

Таунхаус в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в сообществе Вади аль Софа 3 в Мбр Сити. Недвижимость готова к заселению и представляет собой просторную резиденцию площадью 2 015 ft² (≈ 187 m²) с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В составе также предусмотрена комната для прислуги. Таунхаус располагает закрытым гаражом на две машины и собственным садом.

План первого этажа включает гостевую ванную комнату, открытую кухню, гостиную, комнату для стирки и прачечную, а также гостевую спальню с собственной ванной. На втором этаже расположены остальные спальни, вторая гостиная и большая терраса. Таунхаус является центральной единицей типа спина к спине, что обеспечивает оптимальное расположение внутри комплекса. Современная отделка и функциональная планировка создают комфортное пространство для проживания.

Сообщество Вади аль Софа 3 обеспечивает удобный доступ к основным центрам Дубая. В пешеходной близости находятся школа Rugby School Dubai и университетская больница Fakeeh. Расстояние до Silicon Central составляет несколько минут на автомобиле, как и до Nad Al Sheba и торговогоцентра Avenue Mall. Легкая связь с магистралями, центром города и аэропортом делает локацию привлекательной для работающих профессионалов и семей.

В комплексе развивается инфраструктура: завершаются работы над спортивными объектами и бассейнами, во всех фазах проекта предусмотрены парки с детскими площадками и спортивными кортами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 672 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 126
Сумма кредита
AED 2 587 500
Переплата
AED 1 950 380
Итого за весь срок
AED 5 400 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 496
Доход в год
AED 185 955
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040931
Реф объектаVS-176779
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос