На продажу

Комната для прислуги | Свободна

2спальни 4 ванных 854 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и комнатой для прислуги в престижном сообществе Rukan 3 (Wadi Al Safa 7). Общая площадь 854 ft² (≈ 79 m²), готов к заселению. Продажа. Идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

Таунхаус отличается просторной планировкой с открытой гостиной-столовой, двумя полноценными спальнями и дополнительной комнатой для прислуги с собственной ванной комнатой. В распоряжении владельца четыре ванные комнаты. Помещение не меблировано. Перед входом находится приватный сад, прямое парковочное место на два автомобиля (тандемная схема). Кондиционирование включено в договор DEWA. Сервисные платежи оптимизированы.

Сообщество Rukan 3 расположено в районе Wadi Al Safa 7 и предлагает ориентированный на семьи образ жизни с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Розничный центр, супермаркет и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Площадь хорошо озеленена, предусмотрены маршруты для бега, паркетные площадки и благоустроенные зеленые пространства.

Проект разработан с акцентом на удобство проживания и создание комфортной микросреды для семей. Низкие сервисные сборы делают владение недвижимостью экономичным. Таунхаус привлекает как конечных пользователей, ценящих практичность и приватность, так и инвесторов, ориентирующихся на стабильный рынок загородной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 557
Доход в год
AED 102 680
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389766567
Реф объектаVS-176866
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос