На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Готово к заселению

4спальни 4 ванных 3779 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями на участке 3 700 ft² в Jebel Ali Village — одном из новейших семейных сообществ Дубая, разработанном Nakheel. Недвижимость готова к заселению. Общая площадь застройки составляет 3 200 ft² (≈ 297 m²), участок — 3 700 ft² (≈ 344 m²). Таунхаус рассчитан на семейное проживание и предлагает просторные жилые пространства, современный дизайн интерьеров и обилие естественного света.

Дом спланирован с открытой планировкой гостиной и столовой, хорошо пропорциональными спальнями, служебной комнатой, современной кухней, приватным озеленённым садом и крытой парковкой. Четыре полнофункциональные ванные комнаты обслуживают все зоны жилища. Просторная придомовая территория создаёт ощущение уединения и приватности.

Jebel Ali Village — огороженное сообщество с развитой инфраструктурой для семей: ухоженные парки, ландшафтные дорожки, бассейны, детские площадки, велодорожки и спортивные объекты. Локация обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, торговому центру Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, Expo City и международному аэропорту Al Maktoum.

Проект разработан застройщиком Nakheel и воплощает концепцию спокойной пригородной жизни при сохранении отличной связанности с основными районами Дубая. Таунхаус позиционируется как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественную недвижимость в растущем жилом сообществе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 232 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 116 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 165 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 430
Сумма кредита
AED 4 350 000
Переплата
AED 3 278 900
Итого за весь срок
AED 9 078 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 593
Доход в год
AED 559 120
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65404622301
Реф объектаVS-178162
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера68651
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос