На продажу

Вилла с 3 спальнями в May at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Новостройка | Рядом с центром общины | Просторная

3спальни 4 ванных 145 m²

Описание

Трёхспальная вилла в May, Arabian Ranches 3, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 5. Просторная резиденция площадью 1 559 ft² (≈ 145 m²) готова к заселению. Четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Вилла предназначена для покупателей, ищущих современное жильё в спокойной среде с семейной ориентацией.

Планировка организована вокруг светлых и функциональных жилых зон, объединяющих гостиную и столовую. Кухня оснащена современным оборудованием и функциональной планировкой. Три спальни, включая служебное помещение, обеспечивают гибкость использования пространства. Встроенные шкафы предусмотрены в спальнях. Приватная садовая территория и балкон дополняют жилые площади и создают уединённые зоны отдыха. Отделка выполнена с использованием качественных материалов в современном стиле.

May, Arabian Ranches 3 — премиальное сообщество, спроектированное с учётом потребностей современной семьи. Территория характеризуется озеленением, благоустроенными парками и пешеходными маршрутами. Жилой комплекс имеет удобный доступ к основным магистралям Дубая, что обеспечивает связь с ключевыми районами эмирата. Охраняемая парковка входит в состав имущества.

Вилла рассчитана на собственников и инвесторов, которые ценят сочетание современного дизайна, функциональной планировки и спокойного окружения. Недвижимость позиционируется как готовое решение для семей, стремящихся к качественному жилью с доступом к инфраструктуре и безопасности премиального сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 299 521
Доход в год
₽ 3 594 248
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

May at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497038634
Реф объектаVS-184021
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHala Stas
BRN брокера91927
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос