На продажу

Vastu | Просторная планировка | Таунхаус | Большая планировка

4спальни 5 ванных 2583 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 7 — просторное жилье в одном из самых семейных кварталов Дубая. Проект расположен в сообществе Al Hebiah Sixth и предлагает идеальный баланс комфорта и элегантности для семей, ищущих спокойную и безопасную среду. Площадь 2 583 ft² (≈ 240 m²), 5 ванных комнат, готовность — off-plan. Без обстановки.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую в открытой концепции, современную кухню с качественной отделкой. Главная спальня оборудована ванной комнатой и гардеробной, балкон обеспечивает доступ к естественному свету и вентиляции. Полностью стеклянные окна пропускают обилие дневного света во все помещения. В составе — комната для служанки и кладовая. Частный сад идеален для отдыха и прием гостей на открытом воздухе, паркинг на два автомобиля.

Mudon Al Ranim 7 разработан Dubai Properties — застройщиком, известным качественными семейными комплексами. Сообщество окружено ухоженным ландшафтом, обеспечивая спокойный образ жизни. Удобный доступ к школам, магазинам и развлекательным центрам делает район привлекательным для семей с детьми. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Таунхаус сочетает функциональное распределение пространства с архитектурной современностью, что создает отличный потенциал доходности от аренды и увеличения стоимости капитала для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 350
Доход в год
AED 232 200
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577884471
Реф объектаVS-92402
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос