На продажу

Квартира с 4 спальнями в Ocean House, Палм Джумейра

4-комн. Дюплекс | Панорамный вид 360° | Ультра-люкс

4спальни 5 ванных 810 m² 1парковка Вид на море

Описание

Дуплекс премиум-класса в Ocean House на Палм Джумейре — редкое предложение на этапе завершения строительства. Квартира площадью 8 717 ft² (≈ 810 m²) предназначена для продажи. Проект представляет собой ограниченную коллекцию из 88 резиденций с ультранизкой плотностью застройки на одном из самых престижных береговых участков Дубая. Сдача в четвёртом квартале 2026 года. Планировка дуплекса включает 4 спальни и 5 ванных комнат с высокими потолками и двусторонней ориентацией.

Дуплекс характеризуется открытыми зонами с панорамным видом на море и приватными балконами. Планировка предусматривает раздельные спальные зоны, каждая с собственными ванными комнатами. Квартира реализуется без отделки и предполагает возможность персональной адаптации интерьера под запросы собственника. Двусторонний доступ и высокие потолки создают впечатление просторности и воздушности помещений.

Ocean House расположен на Палм Джумейре, в приватной бухте с собственным пляжем и прямым доступом к морю. Проект находится в непосредственной близости от центра Дубая — около 20 минут до Даунтаун Дубая и основных торговых центров. Месторасположение обеспечивает баланс между уединением приватной резиденции и доступностью основных городских центров.

Проект разработан девелопером Ellington и отличается инновационным архитектурным подходом с учётом принципов Васту. Гибкие условия рассрочки (70/30) облегчают процесс приобретения. Резиденции предназначены как для личного использования, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Фривольдовская собственность и полная налоговая прозрачность делают проект привлекательным для инвесторов высокого уровня, планирующих долгосрочное владение или структурирование капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 137 493 830
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 45 499 750
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 749 887
VAT на комиссию (5%)₽ 1 137 498
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 207 175 235

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 987 257
Сумма кредита
₽ 853 120 373
Переплата
₽ 643 056 650
Итого за весь срок
₽ 1 780 550 480

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 549 975
Доход в год
₽ 54 599 704
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Ocean House

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512240312
Реф объектаAS-140301
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера84146
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос