На продажу

Dorchester Collection | Вид на море | Ультра люкс

4спальни 5 ванных 6532 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Orla by Omniyat на Палм Джумейре — эксклюзивный объект недвижимости площадью 6 532 ft² (≈ 607 m²). Это офф-план объект, реализуемый застройщиком Omniyat. Квартира без отделки, предназначена для индивидуальной доработки под требования покупателя.

Планировка предусматривает открытую кухню, 4 просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, 5 современных ванных комнат. В составе апартаментов — отдельные помещения для персонала, кабинет, прачечная и складское хранилище. Панорамный балкон ориентирован на море и открывает виды на океан и ориентиры Дубая. Планировка выполнена в соответствии с принципами васту. Интегрирована система умного дома. Высокий этаж обеспечивает приватность и обзоры на развернутый горизонт.

Orla расположена на Палм Джумейре — одном из самых престижных микрорайонов Дубая. Резиденты имеют доступ к частному пляжу, частному бассейну и огороженному периметру территории. Комплекс оснащён фитнес-центром, спа-услугами, сауной и паровой комнатой. Водоёмная локация проекта придаёт резидентам открытый вид на лагуну и прилегающие водные горизонты.

Объект разработан застройщиком Omniyat, известным реализацией высокоэнд жилых проектов в Дубае. Предполагается гибкая схема оплаты для инвесторов. Архитектурная концепция ориентирована на премиум-сегмент и максимальное использование береговой позиции участка.

Квартира подходит инвесторам и семьям, ищущим эксклюзивное жилье с высоким потенциалом доходности от аренды на рынке премиум-недвижимости Палм Джумейры. Комбинация приватности, современных технологий и берегового расположения делает объект привлекательным для состоятельной аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 52 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 088 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 044 000
VAT на комиссию (5%)AED 52 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 55 396 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 228 867
Сумма кредита
AED 39 150 000
Переплата
AED 29 510 100
Итого за весь срок
AED 81 710 100

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 208 800
Доход в год
AED 2 505 600
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451587148
Реф объектаAS-182474
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера79635
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос