На продажу

Квартира с 4 спальнями в Orla by Omniyat, Палм Джумейра

Люкс-класс | Dorchester | Вид на море

4спальни 6 ванных 692 m² 1парковка Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира-симплекс в проекте Orla by Omniyat на острове Пальм Джумейра. Площадь 7 446 ft² (≈ 692 m²). Off-plan объект. Продажа. Шесть ванных комнат, четыре паркинга, комната для прислуги и частный лифт. Архитектурное решение разработано Foster + Partners — здание представляет собой стройную композицию из лестницеобразно расположенных башен, связанных в единую монолитную форму. Проект находится под эксклюзивным управлением Dorchester Collection.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с высокими потолками и панорамными окнами, пропускающими достаточно света и открывающими вид на Аравийский залив. Каждый из четырёх спален оборудован собственной ванной комнатой. В составе симплекса — две кухни (показочная и служебная для приготовления блюд), несколько зон для отдыха и приёма гостей, приватные открытые террасы, идеальные для развлечений. Внешняя отделка выполнена из натуральных материалов в сочетании с современными элементами, что создаёт атмосферу вневременной элегантности.

Orla расположена на легендарном полумесяце острова Пальм Джумейра — одном из самых престижных адресов Дубая. Жилой комплекс получил обширный набор рекреационных и спортивных сооружений, включая приватный пляж длиной 150 метров, предназначенный только для постояльцев. Сообщество обладает собственным клубом с крытой и открытой зонами ресторанного обслуживания, фитнес-центром, спа-комплексом, кинотеатром и детской площадкой.

Omniyat, разработчик проекта, создал Orla как коллекцию лимитированных резиденций, гарантирующих владельцам уровень сервиса, соответствующий стандартам роскошных отелей Dorchester Collection по всему миру. Доступны гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Предлагаемая недвижимость готова привлечь как семьи, ищущие премиальный образ жизни на берегу, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на фоне устойчивого спроса на элитное жилище Пальм Джумейры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 320 874 170
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 52 834 967
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 26 417 483
VAT на комиссию (5%)₽ 1 320 868
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 401 741 759

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 791 274
Сумма кредита
₽ 990 655 627
Переплата
₽ 746 726 616
Итого за весь срок
₽ 2 067 600 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 283 497
Доход в год
₽ 63 401 960
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451585533
Реф объектаAS-187361
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос