На продажу

Дуплекс с 4 спальнями в Orla by Omniyat, Палм Джумейра

Вид на море/пляж/небоскребы | Dorchester Collection

4спальни 5 ванных 978 m² 1парковка Вид на море

Описание

Дуплекс на Палм Джумейре в проекте Orla by Omniyat — редкое предложение премиального жилья с видом на море, город и пляж. 4 спальни, 5 ванных комнат, общая площадь 10 530 ft² (≈ 979 м²). Объект находится на этапе разработки, доступны гибкие условия рассрочки. Чистовая отделка, готовность к персональному оформлению.

Дуплекс организован по принципу люкс-резиденции: просторные гостиные и зоны для приёма гостей, спальные суиты с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами, мраморные полы, полностью остеклённые панорамные окна, выходящие на море. Каждый уровень дополнен приватной террасой. Прачечная, централизованное охлаждение, крытые парковочные места — четыре паркинга в составе объекта. Отдельный вход и персональная зона отдыха подчёркивают эксклюзивность формата.

Палм Джумейра — символ роскошного Дубая, остров с замкнутым сообществом, частными пляжами и максимальной приватностью. Проект расположен в сердце полуострова, в непосредственной близости от пляжей и центральной инфраструктуры острова.

Orla разработана архитектурным бюро Foster + Partners, застройщик Omniyat. Проект сочетает минимализм дизайна с максимальной функциональностью. Сервис и управление осуществляются Dorchester Collection — элитной сетью, гарантирующей стандарты пятизвёздочного гостеприимства. Резиденты получают доступ к собственному пляжному клубу, спа, фитнес-центру, конcьежу и услугам консьержа 24/7.

Дуплекс адресован состоятельным семьям и инвесторам, ищущим премиальное жилье в кластере Палм Джумейра с потенциалом доходности от краткосрочной аренды. Формат двухуровневой резиденции обеспечивает независимость гостевых и приватных зон, что особенно привлекательно для сезонного проживания и размещения гостей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 877 165 640
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 75 086 626
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 37 543 313
VAT на комиссию (5%)₽ 1 877 166
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 991 967 014

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 8 230 293
Сумма кредита
₽ 1 407 874 230
Переплата
₽ 1 061 213 534
Итого за весь срок
₽ 2 938 379 174

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 508 663
Доход в год
₽ 90 103 951
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Orla by Omniyat

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71451580498
Реф объектаAS-86406
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос