Премиум | Высокий этаж | Вид на гольф-поле — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Премиум | Высокий этаж | Вид на гольф-поле

2спальни 2 ванных 1065 ft² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален площадью 1 065 ft² (≈ 99 м²) в проекте Sobha One Tower C, расположенная в динамичном сообществе Ras Al Khor. Объект предлагается в статусе off-plan, что открывает возможности гибкой рассрочки. Единица на 18-м этаже обеспечивает панорамные виды на 18-луночное поле для гольфа и заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор. Высокое расположение гарантирует приватность и открытый горизонт, а французские окна наполняют пространство естественным светом.

Планировка квартиры спроектирована для комфортного современного проживания. Два отдельных спальных места дополняют две полные ванные комнаты. Большие окна от пола до потолка во всех жилых зонах обеспечивают максимальное естественное освещение и визуальную связь с окружающим пейзажем. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Sobha One Tower C расположена в нетипичном для Дубая окружении — среди ландшафтных зон и парков. Комплекс обеспечивает прямой доступ к 18-луночному полю для гольфа, связанным небесным садам и озеленённым подиумным площадям. Проект находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай и основных транспортных магистралей, что обеспечивает удобное подключение к городской инфраструктуре.

Объект является переусложением портфеля застройщика Sobha, известного качеством исполнения и долгосрочной философией дизайна. Квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем микрорайоне, так и для семей, желающих совместить городской образ жизни с близостью к природе и спортивным объектам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 000
Доход в год
AED 156 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588072013
Реф объектаAS-169561
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос