Вид на гольф-поле и Рас аль-Хор | Высокий этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле и Рас аль-Хор | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1099 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне C проекта Sobha One расположена в сообществе Ras Al Khor и предлагает редкую комбинацию видов — на 18-луночное поле для гольфа и на защищённые водно-болотные угодья заповедника Ras Al Khor. Высокий этаж, площадь 1 099 ft² (≈ 102 m²), две ванные комнаты и дополнительный туалет. Сдача запланирована на декабрь 2026 года.

Открытая планировка квартиры ориентирована на панорамные виды — полностью остекленные балконные двери и приватный балкон становятся центром пространства. Квартира отделана по стандартам Sobha Realty с современными материалами. На западе в сумеречные часы видна линия горизонта Даунтаун Дубая.

Sobha One находится в стратегически важном месте — в 10 минутах от Meydan и деловых центров Business Bay, в 12 минутах от Dubai International Airport и в 15 минутах от Burj Khalifa. Прямой доступ к метро и основным трассам обеспечивает удобство передвижения по городу. Рядом расположены международные школы Sobha Hartland, что привлекает семейных жильцов и офисных работников.

Проект разработан компанией Sobha Realty, одним из ведущих застройщиков Дубая. Гибкие условия рассрочки на этапе off-plan позволяют инвесторам входить с оптимизированным начальным взносом. Сочетание близости к занятости в Meydan, инфраструктуры Business Bay и безусловной доступности аэропорта создаёт основу для стабильного спроса на аренду и долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 451 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 080
Сумма кредита
AED 1 724 250
Переплата
AED 1 299 688
Итого за весь срок
AED 3 598 688

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 453
Доход в год
AED 149 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588089581
Реф объектаAS-170528
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос