На продажу

Люкс-апартаменты с комнатой для прислуги и балконом

2спальни 2 ванных 1142 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для горничной в Sobha One — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, расположенном в районе Рас Аль Хор. Площадь жилого пространства составляет 1 142 ft² (≈ 106 м²). Проект разработан компанией Sobha Realty и предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Интерьер квартиры отличается продуманной планировкой и качественной отделкой в соответствии с высокими стандартами Sobha. Жилое пространство включает две просторные спальни, две современные ванные комнаты, открытую гостиную-столовую, закрытую кухню с современной стилистикой, отдельную комнату для горничной с собственным санузлом, техническое помещение и приватный балкон с видом на территорию комплекса. Квартира оснащена встроенными шкафами-купе, панорамными окнами от пола до потолка и одним подземным парковочным местом.

Sobha One расположен в благоустроенном микрорайоне с отличной транспортной доступностью. До Даунтауна Дубая — около 12 минут, до Бизнес Бэя — 8 минут, до Dubai Creek Harbour — 10 минут, до аэропорта Дубая — примерно 25 минут. Комплекс находится в непосредственной близости к основным магистралям города.

Квартира предназначена как для покупателей, готовых к долгосрочному проживанию, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном месте с потенциалом доходности от аренды. Собственность остается в категории off-plan с возможностью рассрочки платежей на благоприятных условиях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 167
Доход в год
AED 182 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588169269
Реф объектаAS-178572
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерIuliia Surina
BRN брокера99108
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос