3 спальни + кабинет | Рядом с парком | Type J | Готово к заселению — Рим, Дубай

На продажу

3 спальни + кабинет | Рядом с парком | Type J | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 3307 ft² 1парковка

Описание

Трёхспальная вилла в Mira Oasis — закрытом жилом комплексе Emaar в районе Reem. Площадь участка 3 307 ft² (≈ 307 m²), общая площадь застройки 2 700 ft² (≈ 251 m²). Готов к заселению. Типология Type J.

Вилла предусматривает открытую планировку с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, кабинетом и служебным помещением. Приватный сад дополняет функциональность дома. Постройка находится в отличном состоянии, без элементов износа.

Mira Oasis — охраняемый жилой комплекс, разработанный Emaar в три этапа. Проект включает более 1 300 таунхаусов и вилл в конфигурациях от трёх до четырёх спален с современной архитектурой. Рассчитана на семейную аудиторию. Район Reem известен озеленёнными бульварами, дорожками для велосипедистов и пешеходными переходами. Расположение обеспечивает удобный доступ к розничным, развлекательным и социальным учреждениям Дубая.

Инвестиционный потенциал обеспечивается стабильным спросом на семейное жилье в Reem и репутацией застройщика Emaar. Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в арендный рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 850
Доход в год
AED 142 200
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917661855
Реф объектаVS-168412
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос