Угловая планировка | Просторная | Первый ряд — Рим, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Просторная | Первый ряд

4спальни 4 ванных 3546 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в сообществе Mira 5, Reem, Дубай, готов к заселению. Застроенная площадь составляет 3 546 ft² (≈ 330 м²), участок — 3 546 ft². Помещение без мебели. Квартира типа 2E представляет собой просторное и комфортное жилище для семьи, спроектированное с учётом функциональности и удобства повседневной жизни.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными гардеробами, четыре современные ванные комнаты, комнату для прислуги с дополнительным хранилищем и отдельный кабинет — идеальное решение для удаления на работу или личного пользования. К дому примыкает приватный сад и балкон для отдыха на открытом воздухе. Во встроенном гараже расположена закрытая парковка. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт во всём доме.

Сообщество Mira 5 в Reem — это установившийся жилой район с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным магистралям: Emirates Road (E311), Dubai Bypass Road (E611), Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До крупных торговых центров и направлений вроде Mall of the Emirates и Ranches Souk можно добраться за несколько минут. Сообщество дружелюбно к домашним животным.

Проект реализован застройщиком Emaar. Территория сообщества охраняется круглосуточно, обеспечивая безопасность и уединение жителей. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейны для взрослых и детей, обустроенные детские площадки и полный спектр коммунальных услуг.

Таунхаус подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилище в сложившемся сообществе с хорошей локализацией и потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине
  • The Beach JBR19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 839 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 949
Сумма кредита
AED 3 412 500
Переплата
AED 2 572 241
Итого за весь срок
AED 7 122 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 977
Доход в год
AED 179 725
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6916941057
Реф объектаVS-165802
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYasmin Fawzy Nasif Ahmed Selim
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос