Передача Q3 2026 | Семейное сообщество | Высокий этаж — Town Square, Дубай

На продажу

Передача Q3 2026 | Семейное сообщество | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 620 ft²

Описание

Современная однокомпактная квартира в проекте Kaya от застройщика Nshama расположена в развивающемся сообществе Town Square. Площадь составляет 620 ft² (≈ 58 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Квартира без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные дизайнерские решения.

Планировка отличается рациональной организацией пространства. Открытая кухня с премиум-фурнитурой плавно переходит в просторную гостиную, обеспечивая функциональность и свет. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. В квартире одна ванная комната. Высокое расположение на этажах гарантирует спокойную атмосферу и хорошую естественную освещённость. К объекту прилагается выделенное парковочное место.

Town Square — один из новейших жилых комплексов Дубая, спроектированный с акцентом на современный дизайн и семейный образ жизни. Сообщество расположено в непосредственной близости от Town Square Park, розничных магазинов, кафе и супермаркетов — всё это в пешеходной доступности. Район предлагает идеальный баланс между удобством, природой и повседневным комфортом.

Kaya — флагманский проект застройщика Nshama, реализующий концепцию качественного современного жилья. Покупатели получают доступ к гибким условиям рассрочки. Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в развивающихся микрорайонах Дубая с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 150
Доход в год
AED 85 800
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Kaya

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71586515969
Реф объектаAS-163656
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос