На продажу

Настоящая перепродажа | Люксовая | Дуплекс

3спальни 3 ванных 2340 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в проекте The Mayfair, расположенном в центре Town Square, Дубай. Площадь 2 340 ft² (≈ 217 m²), три ванные комнаты. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с учётом современного стиля и функциональности. Пространство организовано с открытыми зонами, позволяющими максимально использовать светлый интерьер. Три отдельные спальни обеспечивают достаточную приватность для семьи, каждая с собственным санузлом. Квартира лишена мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

The Mayfair — семиэтажный жилой комплекс Nshama, возвышающийся в сердце Town Square среди зелёных насаждений. Комплекс находится в пешеходной доступности от парка Town Square Park площадью 154 000 м², включающего детские площадки и прочие общественные зоны. Район содержит множество магазинов, ресторанов и учреждений повседневного спроса. До станции метро, торгового центра Mall of the Emirates и международного аэропорта Дубая — в пределах 15–25 минут езды.

Проект разработан с учётом потребностей современного жителя. Архитектурное решение предусматривает обилие озеленённых территорий и панорамные городские виды. Застройщик Nshama уделяет внимание устойчивому развитию и комфорту жильцов, включая дополнительные опции для владельцев домашних животных.

Квартира подойдёт семьям среднего и старшего размера, а также инвесторам, заинтересованным в долгосрочном владении недвижимостью в развивающемся районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 875
Доход в год
AED 214 500
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529966476
Реф объектаAS-134831
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерSirajuddin Choudhary
BRN брокера87520
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос