Вид на парк | Отличное расположение | Первый ряд — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Вид на парк | Отличное расположение | Первый ряд

2спальни 3 ванных 976 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Bianca Townhouses, расположенный в сообществе Wadi Al Safa 2 в Дубайланде. Это двухэтажное жилье среднего ряда площадью 976 ft² (≈ 91 m²) с видом на сад. Объект предлагается без отделки и находится на стадии строительства. Три полноценные ванные комнаты, закрытая парковка и балкон — удобная конфигурация для семьи или инвестора.

Планировка представляет собой компактный дуплекс с просторной гостиной и функциональным распределением спален. Две спальни достаточного размера, три ванные обеспечивают комфорт всех членов семьи. Приватный балкон с видом на озеленённые участки сообщества добавляет естественное освещение и связь с природой. Единица расположена в середине ряда, что предоставляет оптимальный уровень приватности.

Bianca Townhouses — современный жилой комплекс от застройщика Reportage Properties, возведённый в Dubailand с видением создания премиального образа жизни. Сообщество хорошо интегрировано в инфраструктуру Дубая: IMG Worlds of Adventure находится в 5 минутах, Global Village — в 11 минутах, Zayed University — также в 11 минутах. Dubai Hills Mall и Mall of The Emirates доступны в 17 и 23 минутах соответственно, что обеспечивает удобный доступ к торговле и развлечениям.

Проект разработан с ориентацией на семейный и инвестиционный сегмент. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки при покупке на этапе строительства. Архитектурная концепция Bianca Townhouses сочетает функциональность с современной эстетикой, создавая привлекательное окружение для постоянного проживания. Уникальное расположение между развлекательными и образовательными центрами Дубая делает объект интересным как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 636 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 708
Сумма кредита
AED 1 147 500
Переплата
AED 864 951
Итого за весь срок
AED 2 394 951

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 288
Доход в год
AED 99 450
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478917180
Реф объектаVS-155663
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос