Готово к заселению Апартамент в Диcтрикт 11 — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Готово к заселению Апартамент в Диcтрикт 11

1спальни 2 ванных 736 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Spark by Esnaad расположена в престижном сообществе Вади аль Саффа 3 и предлагает редкое предложение — возможность покупки из финального инвентаря застройщика. Общая площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²). Две полноценные ванные комнаты, балкон и застёкленные фасады обеспечивают функциональность и обилие естественного света. Собственность реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей, что позволяет приобрести готовый к сдаче в эксплуатацию объект с финансовой поддержкой застройщика.

Внутренняя планировка выполнена в современном стиле с акцентом на простоту и элегантность. Кухня полностью оснащена встроенной мебелью и техникой первого уровня. Спальня интегрирована с общей концепцией квартиры, в то время как две ванные комнаты обслуживают все зоны. Балкон с видом на окружающий ландшафт служит дополнительным пространством отдыха. Высокие потолки и преобладание остекления создают ощущение воздушности и простоты.

The Spark — это компактный жилой комплекс с архитектурой современного типа, расположенный в одной из наиболее динамичных и развивающихся зон Дубая. Район отличается хорошей транспортной доступностью: до Даунтауна Дубай — около 10 минут езды, до аэропорта — примерно 30 минут. Инфраструктура поддерживает как активный образ жизни, так и спокойный отдых, при этом избегая перенаселённости мегабашен.

Проект развивается компанией Esnaad и нацелен на современное городское население, ценящее качество отделки и функциональный дизайн. Постройка находится на завершающей стадии, что позволяет новым собственникам занять квартиру или сдать её в аренду почти сразу после получения ключей. Условия рассрочки делают покупку доступнее, особенно для инвесторов, которые планируют получать доход от сдачи в аренду. Целевая аудитория включает как семьи, ищущие компактный первый дом в престижной локации, так и портфельных инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от сдачи жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 340 577
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 623
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 812
VAT на комиссию (5%)AED 1 341
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 434 053

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 878
Сумма кредита
AED 1 005 433
Переплата
AED 757 865
Итого за весь срок
AED 2 098 442

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 021
Доход в год
AED 72 257
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584087363
Реф объектаAS-163664
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос