Просторная планировка | Скоро готово | Закрытый комплекс — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Скоро готово | Закрытый комплекс

1спальни 2 ванных 856 ft² 1парковка

Описание

Квартира из одной спальни в проекте Queen Sheba расположена в Living Legends, Wadi Al Safa 3, DubaiLand — современном жилом комплексе, сочетающем роскошь, удобство и озелененные открытые пространства. Площадь составляет 856 ft² (≈ 80 m²). Квартира готов к заселению и предлагается без отделки.

Планировка предусматривает открытую современную кухню, просторную гостиную, спальню, две ванные комнаты и балкон. Предусмотрена система умного дома для управления основными инженерными системами. В комплекте с покупкой идет одно парковочное место.

Queen Sheba — 16-этажное жилое здание в развивающемся районе Living Legends. Комплекс сконцентрирован вокруг концепции семейного образа жизни с ориентацией на зеленые пространства и удобство жителей. Основные услуги, магазины розничной торговли и кафе находятся в пешеходной доступности. Медицинский центр и центр сообщества расположены в непосредственной близости, что делает район привлекательным для семей.

Проект разработан с акцентом на качество жизни и премиальные удобства, обеспечивая жителям доступ к ключевым районам Дубая. Локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и близостью к основным ориентирам города. Подобное предложение подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в дальнейшем развитии недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 200
VAT на комиссию (5%)AED 960
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 030 260

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 209
Сумма кредита
AED 720 000
Переплата
AED 542 714
Итого за весь срок
AED 1 502 714

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 312
Доход в год
AED 51 744
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Queen Sheba

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71138974604
Реф объектаAS-171882
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос