Новостройка 1br | The Spark Meydan — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Новостройка 1br | The Spark Meydan

1спальни 2 ванных 736 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Spark by Esnaad расположена в районе Вади аль-Сафа 3. Это новое жилое пространство, разработанное с современным подходом к планировке и отделке, предлагает удобство и функциональность для проживания. Общая площадь квартиры составляет 736 ft² (≈ 68 m²), включая 2 ванные комнаты и приватный балкон.

Квартира спроектирована по открытой планировке с кухней, совмещённой с обеденной зоной. В составе помещения выделена отдельная прачечная, что обеспечивает дополнительное удобство для жителей. Спальня и санузлы отделены от жилой зоны, обеспечивая необходимую приватность. Предусмотрено одно парковочное место.

The Spark — это компактный жилой проект, отличающийся современной архитектурой и качественной отделкой. Район Вади аль-Сафа 3 обеспечивает удобный доступ к Даунтауну Дубай и Бизнес Бэй, а также к основным магистралям города. Расположение позволяет быстро добраться до ключевых деловых и торговых центров Дубая.

Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей. Квартира предназначена для инвесторов и конечных пользователей, ищущих готовое или готовящееся к сдаче жилое помещение в развивающемся районе. Недвижимость представляет потенциал доходности от сдачи в аренду для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 340 557
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 622
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 811
VAT на комиссию (5%)AED 1 341
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 434 031

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 878
Сумма кредита
AED 1 005 418
Переплата
AED 757 854
Итого за весь срок
AED 2 098 411

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 021
Доход в год
AED 72 256
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584087363
Реф объектаAS-166696
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерDalida Jaafar
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос