The Spark by Esnaad | District 11 | MBR City Спарк от Esnaad | District 11 | MBR City — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

The Spark by Esnaad | District 11 | MBR City Спарк от Esnaad | District 11 | MBR City

2спальни 3 ванных 957 ft²

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в проекте The Spark by Esnaad, расположенном в сердце Вади аль-Сафа 3 — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект отличается современной архитектурой со сплошным стеклянным фасадом и светлыми открытыми интерьерами, сочетающими актуальный дизайн с инвестиционной привлекательностью. Площадь квартиры составляет 957 ft² (≈ 89 m²), предусмотрены три полностью оборудованные ванные комнаты. Объект находится на этапе завершения.

Планировка предусматривает просторную двухкомнатную разбивку с открытой гостиной и столовой, обеспечивающей максимальный приток естественного света. Интерьеры отделаны премиум-материалами — мраморная плитка итальянского производства (травертин), кухня оснащена встроенной техникой. Каждая спальня имеет собственный санузел. Балкон ориентирован на живописные виды.

Проект Spark by Esnaad — ограниченный по масштабу бутик-девелопмент в районе с развитой инфраструктурой. Вади аль-Сафа 3 отличается стратегическим расположением: 12 минут до центральных деловых кварталов Дубая, 10 минут до ипподрома Мейдан, 15 минут до аэропорта. Прямой доступ к магистралям обеспечивает удобное сообщение с соседними районами Палм Джумейра и другими популярными направлениями.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира ориентирована как на конечных пользователей, ценящих комфорт и современный дизайн, так и на инвесторов, ищущих актив в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды. Ограниченное предложение в проекте обещает лучшую перспективу долгосрочной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 310
Доход в год
AED 99 715
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584085731
Реф объектаAS-169099
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос