Инвестиционный вариант | Скрытая жемчужина | Закрытое сообщество — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Скрытая жемчужина | Закрытое сообщество

2спальни 2 ванных 1361 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в California Residences, расположенная в закрытом комплексе California Village в районе Вади Аль Саффа 4, предлагает современное жилье с ориентацией на семейный образ жизни. Площадь составляет 1 361 ft² (≈ 127 m²). Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Квартира включает 2 спальни и 2 ванные комнаты.

Планировка квартиры разработана с учётом потребностей семей, предлагая функциональное распределение пространства и удобство проживания. Помещение реализуется без отделки, что позволяет будущим владельцам воплотить собственный дизайн-проект в соответствии со своими предпочтениями.

California Residences расположена в одном из самых популярных семейных районов Дубая. Район выгодно позиционирован для доступа к образовательным учреждениям — школы и детские сады находятся поблизости. Развлекательный центр IMG Worlds of Adventure располагается всего в нескольких минутах от комплекса, обеспечивая удобство для семей с детьми.

Проект разработан с учётом формирования комфортного, безопасного сообщества, ориентированного на семьи и долгосрочных инвесторов. California Village продолжает развиваться, что создаёт потенциал доходности от аренды и роста стоимости недвижимости на перспективу. Сочетание конкурентной позиции, спроса на семейное жилье и развития района делает эту квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиционных стратегий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 922 730
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 909
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 455
VAT на комиссию (5%)AED 1 923
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 052 767

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 430
Сумма кредита
AED 1 442 048
Переплата
AED 1 086 972
Итого за весь срок
AED 3 009 702

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 531
Доход в год
AED 90 368
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765843766
Реф объектаAS-147807
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерRawad El Nakouzi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос