Готово Q2 2028 | Семейный комплекс — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Готово Q2 2028 | Семейный комплекс

2спальни 3 ванных 1155 ft²

Описание

Квартира из 2 спален и 3 ванных комнат в проекте California Residences, расположенном в закрытом сообществе California Village в Вади Аль Сафа 4. Площадь составляет 1 155 ft² (≈ 107 m²). Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки как во время строительства, так и после сдачи.

Квартира спроектирована с современным подходом к планировке и предусматривает полы до потолка, обеспечивающие обилие естественного света и воздуха. Жилище сочетает функциональность и комфорт, позволяя резидентам наслаждаться качественной отделкой и премиальными материалами. Резиденты получают доступ как к объектам инфраструктуры самого здания, так и к удобствам виллового комплекса.

California Residences расположен в стратегически выгодной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Развлекательные центры IMG Worlds of Adventure и Cityland Mall находятся в нескольких минутах езды. Global Village и GEMS Winchester School — также в пешей доступности по времени. Downtown Dubai, Dubai Hills Mall и Дубайский международный аэропорт находятся в 20–25 минутах, а добраться до Dubai Marina и Палм Джумейры можно примерно за полчаса.

Проект развивается компанией Infracorp, подразделением GFH Financial Group, инвестиционной группы с активами под управлением более 3 млрд долларов. Квартиры предлагаются на условиях 100% свободного владения, что открывает возможности инвестирования для резидентов любых национальностей. Сообщество California Village уже частично завершено, с ожидаемой скорой сдачей жилого комплекса.

Проект привлекает как семей, ценящих современный образ жизни и удобную локацию, так и инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся регионе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 681
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 227
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 614
VAT на комиссию (5%)AED 1 631
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 742 903

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 150
Сумма кредита
AED 1 223 011
Переплата
AED 921 869
Итого за весь срок
AED 2 552 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 387
Доход в год
AED 76 642
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765818518
Реф объектаAS-147978
Last Update4 апреля 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос