Современный образ жизни | Панорамные окна — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Современный образ жизни | Панорамные окна

2спальни 3 ванных 1350 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте California Residences расположена в развивающейся общине Wadi Al Safa 4. Площадь составляет 1 350 ft² (≈ 125 m²) с 3 ванными комнатами. Объект находится на стадии строительства, целевая сдача запланирована в ближайшее время. Листинг предназначен для продажи с возможностью приобретения на условиях 100% фрихолда, открытого для всех национальностей.

Квартира спроектирована с современным подходом к планировке и функциональности. Просторная внутренняя организация пространства обеспечивает комфорт для семьи, а отделка выполнена в стиле contemporary design. Помещение реализуется без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

California Residences — комплексный жилой проект, разработанный Infracorp (дочерняя компания GFH Financial Group), финансовым институтом с активами, превышающими 3 млрд долл., что гарантирует надёжность и качество исполнения. Комплекс включает многоэтажный жилой корпус и виллы; часть инфраструктуры уже завершена. Местоположение обеспечивает удобный доступ к IMG Worlds of Adventure, школе GEMS Winchester, Global Village и Cityland Mall в считанные минуты. До центра Дубая, Dubai Hills Mall и обоих международных аэропортов — 20–25 минут, до Dubai Marina и Палм Джумейра — около 30 минут на автомобиле.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки: первоначальный взнос 20%, затем 1% ежемесячно в течение периода строительства (34 месяца), 10% при сдаче объекта и дополнительно 1% ежемесячно после завершения (36 месяцев). Такая схема делает покупку доступнее для инвесторов и семей, ищущих долгосрочный рост стоимости имущества в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 873 713
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 949
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 474
VAT на комиссию (5%)AED 1 874
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 000 760

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 215
Сумма кредита
AED 1 405 285
Переплата
AED 1 059 262
Итого за весь срок
AED 2 932 975

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 339
Доход в год
AED 88 065
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765820630
Реф объектаAS-147979
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос